Независимая экспертиза возможности выделения доли в натуре – это проверка технической возможности разделения жилого объекта таким образом, чтобы у каждого собственника была изолированная часть.
После проведения обследования выдается соответствующий документ, подтверждающий вероятность проведения перепланировки без ущерба требованиям безопасности здания.
Выделение доли в натуре в жилом доме в Новосибирске
Во время проведения экспертизы необходимо дать ответы на несколько вопросов:
правомочно ли требование о выделении доли при совместном или долевом владении имуществом;
соответствует ли недвижимость техническим нормам и стандартам безопасности;
возможно ли выделение доли в натуре в квартире или в индивидуальном доме.
Вопрос возможно решить самостоятельно или в судебном порядке. Обычно это необходимо во время развода супругов или отделения одного предприятия из другого.
Особенности выделения доли в натуре
Стороны могут разделить различные объекты недвижимости:
земельный участок;
индивидуальный дом;
квартиру;
иные строения.
Раздел имущества должен соответствовать действующим нормам. Регистрация сделки происходит в Росреестре после получения на нее разрешения.
Выделение доли в натуре земельного участка в Новосибирске
Когда необходимо осуществить раздел, требуется руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ:
целостность построек во время разделения не должна быть нарушена;
раздел должен происходить в соответствии с градостроительным планом;
во время выделения доли в натуре земельного участка необходимо, чтобы общая площадь надела не была меньше установленного в регионе минимума.
Если площадь земли будет меньше предельно допустимой, то Росреестр откажет в регистрации сделки. Разделить землю на равные части обычно невозможно. Тогда сторона, получившая большую часть, должна выплатить компенсацию в денежном эквиваленте.
Выделение доли в натуре в квартире
Обычно такое не представляется возможным, так как они располагаются в многоквартирных домах без возможности изолировать часть жилой площади, создав отдельный выход. Но иногда объединяют несколько квартир в одну, купив их на одном этаже. В этом случае есть возможность вернуть стены на место и осуществить раздел имущества должным образом.
Преимущества работы с МБЭКС в Новосибирске
Сотрудничая с нашей фирмой, вы получаете следующее:
максимально полное и объективное заключение, так как у нас работают опытные специалисты высокой квалификации;
полный спектр необходимых услуг, что позволит исключить обращение к другим экспертам дополнительно;
экономию времени и денег, так как мы гарантируем проведение экспертизы и оформление заключения в течение 30 дней;
возможность минимизировать затраты на переоборудование помещения, поскольку мы не завышаем цены.
Мы готовы помочь в выделении доли квартиры в натуре по исковому заявлению. Наши специалисты готовы вести даже самые сложные случаи в строгом соответствии с действующим законодательством.
Этапы проведения экспертизы
Анализ состояния объекта происходит в определенной последовательности:
изучение технической и юридической документации;
выезд специалиста на место для проведения осмотра;
проверка на соответствие техническим нормам и требованиям безопасности;
оценка возможности изолирования части жилья и составление чертежей;
составление заключения, которое включает в себя проекты вариантов переоборудования объекта.
Мы работаем с физическими и юридическими лицами, оказывая квалифицированную помощь за демократическую плату. Наши специалисты всегда готовы оказать полную информационную поддержку на любой стадии сотрудничества. Для этого достаточно связать с ними удобным вам способом.
