Экспертиза площади и границ земельного участка

В России нередко регистрируются споры, возникающие между хозяевами близлежащих участков из-за наложения некоторой части территории на другую.

Почему один и тот же отрезок территории попадает в собственность сразу двух лиц?

Причиной тому могут быть:

• неверная информация, имеющаяся в документах при постановке надела на учет в кадастре;
• незаконные, недобросовестные действия соседей при кадастровом учете их собственности. Получается, что территория, на которой вы фактически живете, с юридической точки зрения не ваша.

Как провести территориальную экспертизу в Новосибирске?

Для разрешения этой проблемы рекомендуем в первую очередь провести земельную экспертизу. Эксперты этой области профессионально исследуют участок, его характеристики, общую площадь территории и площадь застройки, найдут причины нарушения границ и предложат вам способы их устранения.

Экспертиза может быть проведена по собственному желанию стороны спора, перед тем как обратиться в суд с целью надлежащего уточнения границ земельного участка.

Способы определения границ участков в Новосибирске

Спор, касающийся определения границ земельного участка, может решаться двумя способами:

1. Внесудебным – инженер кадастра проводит исследования и представляет межевой план с указанием границ спорной территории. В конечном итоге работник кадастра составляет акт согласования границ, который подписывается каждым соседом – собственником смежных наделов.
2. Судебным – прибегают к этому, если сосед хочет оспорить экспертное установление границ земельного участка. По указанию суда привлекается экспертная организация, имеющая значительный опыт работы в этой области.

Стоимость услуги кадастрового инженера по определению границы земельного участка на местности зависит от:

• размера объекта рассматриваемых правоотношений, его месторасположения;
• количества застроечных объектов;
• объема работы по изучению документов.

Именно на заключении экспертов по оценке земельного участка будет основано решение суда.